Pirani Carlo piano casa Latina: come funziona il Piano Casa del Lazio.

Secondo le norme approvate dalla legge regionale numero 21 dell’11 agosto 2009, dal titolo “Misure straordinarie per il settore edilizio e interventi per l’edilizia residenziale sociale”, relative al piano casa Latina e delle altre città del Lazio, vengono previsti una serie di interventi edilizi volti all’aumento delle cubature e della superficie (sia in caso di edifici residenziali che a diversa destinazione) o alla demolizione per successiva ricostruzione (ammessa solo per gli immobili a uso abitativo). In più le norme hanno anche riguardato da vicino la riqualificazione delle periferie e l’edilizia sociale.

Pirani Carlo piano casa Latina: l’aiuto dei veri professionisti.

La consulenza dello studio Pirani Carlo è indispensabile per orientarsi nelle norme del piano casa del Lazio con competenza ed efficacia, in modo da poter riqualificare un edificio, oppure ingrandirlo aumentandone la volumetria, nel migliore dei modi. Grazie all’approfondito know-how dello studio, coadiuvato anche da un aggiornamento costante, è possibile ad esempio adempiere a tutti gli obblighi dovuti per ricavare una o più stanze aggiuntive, come risposta al proprio fabbisogno abitativo o, in caso di immobili destinati all’utilizzo commerciale o industriale, produttivo. Il tutto a un giusto prezzo, chiaro fin da subito e conveniente grazie ai dettagliati preventivi.

Pirani Carlo piano casa Latina: i livelli di applicazione del Piano Casa.

Per quanto riguarda il piano casa laziale, sono vari i livelli di applicazione della legge regionale: l’ampliamento degli edifici a destinazione residenziale (con un bonus volumetrico che va dal 20% al 35%), l’ampliamento degli immobili non residenziali (con premio di superficie fino al 20% e al 25%), la la demolizione e ricostruzione degli edifici residenziali (con un aumento del 35% e di un 10% aggiuntivo se l’intervento viene realizzato sulla base di un progetto vincitore di un concorso di progettazione), la demolizione e ricostruzione degli edifici non residenziali (con margini del 35%), il recupero degli edifici esistenti (con la destinazione all’uso residenziale di quote fino al 20% dei volumi accessori e pertinenziali), la riqualificazione urbana e ambientale (con delocalizzazione ed eventuale aumento dei diritti edificatori), l’edilizia residenziale pubblica e sociale. Per maggiori informazioni basta visitare il nuovo sito all’indirizzo www.pianocasa.latina.it. 

Pirani Carlo piano casa Latina: concretezza e professionalità.

Lo studio si propone come partner perfetto per tutte le pratiche riguardano il piano casa Latina ma anche consulenze urbanistiche e ambientali di vario tipo. Lo staff di Pirani Carlo è competente e preparato, sempre aggiornato anche sulle ultime novità normative e soprattutto porta con sé un’esperienza importante, derivata da ben tre decenni di attività, che hanno consentito allo studio di imporsi come un vero punto di riferimento nella zona laziale. Hanno fatto il resto la cortesia e la grande attenzione verso le esigenze del cliente e le sue problematiche. Questi gli orari di apertura: dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 20.00 dal lunedì al venerdì. In più il sabato mattina è possibile essere ricevuti su appuntamento.

Pirani Carlo piano casa Latina: che cos’era il “Piano Casa”.

L’espressione “Piano Casa”, oggi usata anche per indicare la l.r. 21/2009 per l’ampliamento di immobili di diverso tipo, originariamente aveva un significato differente, legato infatti all’housing sociale. Rispetto al piano casa Latina e alle possibili operazioni da effettuare su qualsiasi tipo di abitazione, originariamente con Piano Casa venivano indicate soltanto le soluzioni ideate dalle Pubbliche Amministrazioni e volte a risolvere il problema della carenza degli alloggi e il disagio sociale da essa derivato. Oggi, però, il termine viene impiegato anche per definire quell’insieme di regole e snellimenti delle procedure burocratiche pensate anche per rilanciare il settore delle costruzioni durante la crisi economica.

Pirani Carlo piano casa Latina: che cos’era il “Piano Casa”.

L’espressione “Piano Casa”, oggi usata anche per indicare la l.r. 21/2009 per l’ampliamento di immobili di diverso tipo, originariamente aveva un significato differente, legato infatti all’housing sociale. Rispetto al piano casa Latina e alle possibili operazioni da effettuare su qualsiasi tipo di abitazione, originariamente con Piano Casa venivano indicate soltanto le soluzioni ideate dalle Pubbliche Amministrazioni e volte a risolvere il problema della carenza degli alloggi e il disagio sociale da essa derivato. Oggi, però, il termine viene impiegato anche per definire quell’insieme di regole e snellimenti delle procedure burocratiche pensate anche per rilanciare il settore delle costruzioni durante la crisi economica.

Pirani Carlo piano casa Latina: le ristrutturazioni degli immobili.

Competenza e professionalità maturate negli anni sono gli ingredienti indispensabili anche quando si vuole affrontare una serie di operazioni molto impegnative come possono essere quelle legate alla ristrutturazione di un immobile. Anche in accordo con il piano casa Latina, lo studio è in grado di intervenire con la massima efficienza per tutto ciò che riguarda le ristrutturazioni immobiliari, fornendo soluzioni, materiali, metodologie, in pratica tutta l’assistenza e la consulenza necessaria per trasformare la propria abitazione o il proprio immobile con altra destinazione in un progetto nuovo.

Pirani Carlo piano casa Latina: la progettazione degli immobili.

Lo studio ha dimostrato negli anni la propria professionalità occupandosi della progettazione di innumerevoli immobili e abitazioni, e oggi Pirani Carlo mette al servizio dei nuovi clienti tutto questo know-how per garantire i migliori risultati possibili. L’aggiornamento continuo sulle normative vigenti e gli adempimenti burocratici necessari, la competenza del personale nel trattare qualsiasi eventualità legata alla progettazione, la completezza dei servizi offerti sono il miglior biglietto da visita per uno studio in grado di realizzare il sogno della casa ideale dei propri clienti, e per qualsiasi tipologia di immobile.

Pirani Carlo piano casa Latina: consulenza e progettazione ambientale.

Lo studio è in grado di offrire anche consulenza e progettazione ambientale relativamente al Decreto Legislativo 152/2006, il cosiddetto “Codice dell’Ambiente”. Si tratta di una serie di norme in continuo divenire che regolamentano l’impatto ambientale, la difesa del suolo, la tutela delle acque e altri settori di evidente rilevanza per quanto riguarda l’ambiente e che implicano anche determinati cambiamenti per quanto riguarda la progettazione e la ristrutturazione degli edifici. La formazione costante e l’aggiornamento dello staff dello studio lo rendono la scelta ideale per progetti che tengano conto di queste normative.

Pirani Carlo piano casa Latina: il Codice dell’Ambiente.

Il Codice dell’Ambiente è un provvedimento nazionale che costituisce il riferimento normativo nelle materie della valutazione di impatto ambientale, difesa del suolo e tutela delle acque, gestione dei rifiuti, riduzione dell’inquinamento atmosferico e risarcimento dei danni ambientali. Modificato e integrato con diverse norme addizionali dalla data della sua entrata in vigore, quasi dieci anni fa, è oggi il testo che contiene tutte le regole anche in materia di progettazione e costruzione edilizia eseguita nel pieno rispetto dell’ambiente e delle necessità sue e di chi lo abita.

Pirani Carlo piano casa Latina: che cos’è la valutazione di impatto ambientale.

La valutazione di impatto ambientale (o VIA) serve per individuare, descrivere e valutare accuratamente gli impatti ambientali di un’opera da approvare e autorizzare. Questa procedura nasce negli anni Sessanta del ventesimo secolo negli Stati Uniti, per poi diffondersi in varie normative per la protezione dell’ambiente e la valutazione sulla compatibilità ambientale dei diversi progetti, come in Italia in particolar modo con il testo di riferimento, il Decreto Legislativo 152/2006 o Codice dell’Ambiente. Tradizionalmente prevede varie fasi di verifica, delimitazione del campo d’indagine, valutazione dello studio ambientale e degli esiti delle consultazioni, decisione e informazione sulla decisione, monitoraggio ambientale.